哈尔滨市发布了有关删除财产的新法规：移交程

Northeast.com，7月22日（记者GE Jinxin），为了标准化物业服务市场的顺序并解决了“退出”财产的问题，Harbin Municipal Housing and Urban Ruran Development最近制定并发布了“在住宅项目中退出财产服务的规则”。 拥有 - 所有权的人决定在服务合同到期后删除原始所有者。 规则将发布分为两类：“通用退出”和“监督退出”。 其中，当服务提供商结束时通常将穆拉撤退时，业主委员会必须组织那些拥有住宅项目的人，以便根据法律做出联合决定。业主共同决定，将根据法律同时解决以下条件：独家部分拥有超过三分之二的所有者，账目数量超过三分之二。应该参与投票；参加投票的人应获得参与投票的人中的一半以上的批准，其中一半以上参加了投票。 从住宅项目中删除Arian服务提供商主要包括以下情况： 如果先前服务合同的期限未过期或未指定特定期限，则所有者iSjointly决定根据法律选择并雇用新的服务提供商；如果服务服务的先前合同的期限是到期，则所有者将根据法律共同决定这样做，或者服务服务提供商已决定不更改合同；如果服务合同未过期，则所有者将共同决定根据法律终止合同，或者同意服务合同的服务合同，并同意事先终止合同；如果是ter服务合同的m已过期，所有者将共同决定根据法律或服务服务提供商决定不更改合同；如果服务合同的期限已过期，则所有者决定根据法律或法律上的法律，共同决定终止合同；如果Arian服务提供商 - 所有权无法因损失或取消或恢复营业执照而继续履行合同义务；其他应由法律撤销的事件，并根据法律撤销。 将“通过无法律程序出现” 根据“政策”，如果在所服务的住宅项目中发生以下任何事件，则将其列为目标的预期管理和释放： 所有服务都转移到第三方，或将所有服务分开并分别转移到第三方；鼓励财产费用由Sto支付在电力供应，供水，供热，天然气供应等和ADMI部门部门所有权中，该县（城市）下令在一个时间限制内纠正问题，如果在时间限制内未正确纠正问题，它将产生严重影响；如果它在没有法律程序的情况下获得了通用程序中的服务项目；无论是违反与服务的法律，法规还是服务合同的规定，并停止了服务；如果将其删除或完成了所有者中的服务合同，则拒绝从管理地点删除；未能根据法规以及行政部门的县（城市）命令来处理移交程序，以在一个时间限制内纠正问题，并且未能在一个时间限制内纠正问题；拒绝使用 - 本信息，所有权和那些家人，但未能在时间限制内纠正问题，而失败在一个时间限制内纠正问题；所有者和地区，县（城市）的运营收入是行政行政命令的命令是不适当的或挪用的，问题的行政命令是在时间限制内恢复问题，并且该问题不会在时间限制内恢复；阿里安县（市区）县（城市）行政部门承认，物业服务提供商将集团的主要请愿书或请愿书的基本或全部责任超出了水平，生产安全的主要职责，或其他非法和不规则行为，例如不良的性质，严重的伤害，严重的伤害和服务提供者的良好社会影响。 从住宅项目中删除所有权，请提前90天通知 根据规则，如果所有者共同决定终止服务服务或根据法律终止与法律的服务合同，则所有者委员会SHOULD提前60天通知服务提供商，并向当地街头写作办公室报告；如果服务提供商决定终止服务服务或在所有者中终止服务合同，则拥有那些必须提前90天写信的人的委员会，并以书面形式向当地的街头办公室报告。 同时，业主委员会将宣传合同终止的原因，终止和其他具体事项，例如在居住之日起三天之内，应在签订范围内的三天内，或者应在终于终止终于，或者应在终止终于，在居民项目中处于居民项目中的著名职位（已密封）（已密封），或者应在终于终止的交易之日起或公告不少于服务的服务或结束服务的服务，以及AnnouNecection少于所有权所有者，而不是7天。 Bilang Karagdagan，Ang Komite Ng Mga May -Ari Ay Dapat Pumili在Magrekrut ng Mga Bagong tagapagbigay ng serbisyo sa pag -aari -a mag -sign ng isign ng isnang iSign ng isang isang isang s sa serbisyo ng serbisyo ng sa sa batas sa batas sa batas sa batas sabag sa bata pogag sa bata pogag sa baga pogag sa poga pogag sa pogap -aari，Tinapos Ang Kontrata O Tinatapos Ang Kontrata ng serbisyo sa pag -aari，在pangangasiwa ng lokal na tanggapan ng Kalye的Tanggapin Ang Gabay在Ang Mga Mga Deptimentomento ng deptimatemento ng deptimento deptimento deptimento deptimento deptimento distractibong -deptimate -deptionalo 这些政策表明，业主委员会必须安排所有者的原始仆人和该物业的新租用财产，以确定移交时间并通知当地的街头办公室。街头办公室指南和管理各方，以进行交换和注册预付服务费，所有权档案，物业管理设施和设备以及所有者根据LA共享的其他财产w。 Arian服务 - 服务 - 不必为他们提供服务，机会和讨论的服务，或者对合作的决定的免责声明，而不必删除，不必 同时，鼓励所有者结束住宅项目，所有者委员会可能会雇用第三方机构，该机构专门运行与解雇或选择物业服务提供商，会计和和解，财产和交接检查有关的材料。租用第三方组织的费用可以从业主会议和社区的公共收入的工作中支付。 原始财产记录在电子信用文件中，并将向公众宣布。 根据政策，如果该服务的原始提供商仍拒绝从住宅项目中删除或拒绝处理此举，则所有者MUS的委员会t向当地街头办公室报告，并按照以下程序（除非与法律委员会委员会委员会委员会委员会委员会委员会委员会委员会委员会申请或根据法律申请仲裁）： 首先，在收到报告后，街道办公室必须安排业主委员会，财产的原始仆人和其他相关方进行干预。 其次，如果街道办公室未能干预，则该地区的人民政府，县（城市），书面报告请求开始管理和撤职措施。随后，该地区，县（城市）人民组织了当地的街道办事处，所有权管理，公共安全，城市管理，市场和管理以及其他相关部门，以进行联合会议，共同努力进行审查和示范。 同样，在批准的评估和示威政府之后，地区人民，县（城市）的活动将协调关系协会Vant部门，例如当地街头办事处，所有权，公共安全，城市管理，市场和管理，提供人员，并管理网站原始站点拥有的服务，并根据“管理”的时间和工作做得很好。如果有任何措施阻止公共活动或破坏公共秩序，公共安全部将根据法律持有。 最后，自从撤离现场管理之日起三个月内，该地区，县（城市）人民应将社区列为主要行政社区。当地的街道办事处，所有权管理和相关的Gagawarthe测试应加强测试和检查，以预防和控制请愿书，公共安全，公众舆论和其他问题，保护人们的生存和所有权，并保持社会稳定。 另外，在管理和退出过程中，基本的dis特里克，县和县（城市）执法部门应根据相关法律和法规进行调查并处理原始服务提供商的非法和不规则行为。在管理和释放过程中，必须根据有关“管理信贷商业信息信息信息管理者的管理”法规收集和确认服务提供商原始提供商的不良信用信息，并记录在电子信用文件中。 紧急服务期不超过12个月 根据“法律”，县（城市）行政管理局 - 必须构成基于当地实际条件拥有的紧急服务数据库。 同时，如果业主委员会未能在规定的时间限制内选择并雇用新的服务提供商为了避免财产的所有权服务中断，街道办公室将调整紧急服务服务的确定 - 按照紧急服务的持续时间和费用，为了避免所有权服务。业主委员会还可以安排那些拥有的人在一起，以根据法律来决定紧急服务的内容，标准和支付。紧急服务期限不超过十二个月，所有所有者都必须花费。 在紧急服务期间，业主委员会必须继续根据街道办公室指南和县（市区）地区行政部门的法律进行选择和招募新服务人员。在紧急服务期结束后，所有者委员会应尽力按照法律交付紧急服务提供商和新的服务提供商提供商。 政策提示ST，如果业主委员会未能按照法规安排所有者会议，则街头办公室将下令在时间限制内举行GBE的会议；如果业主委员会未能在时间限制内举行会议，则当地居民委员会可以根据街道办公室的指导和管理安排会议。 此外，如果Arian服务的提供商在拆除和移交过程中给他人带来了损失，他将根据法律带来民事责任；如果违反公共安全管理，他将根据法律受到公共安全管理的惩罚；如果形成犯罪，则必须根据法律承担刑事责任。